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9月1日起,深圳将正式实施入户新规,大幅度放宽人才落户政策。

 

知名财经评论员曹山石认为,该政策可以称得上是一线城市最宽松落户政策。

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深圳作为一个人口千万的城市,户籍人口仅300多万, 伟德国际weidecom权威品牌人口结构出现严重倒挂。高昂的房价、租金,以及落户困难等问题,使许多人无法真正融入这个城市,造成人才严重外流。深圳这次确实下决心了!

 

此外,就在8月29日上午,深圳市政府和北京大学签署备忘录,决定共同建设北大深圳校!不久的将来,中国人民大学、北京中医药大学、中国科学院大学、武汉大学等国内名校都可能在深圳设立校区,清华大学也有望在深设立国际校区!

 

 

深圳夜景

 

尽享改革红利  

 


一线城市房价分化

 

以上两个消息对于深圳,无疑是好消息!这将增加城市的吸引力,促进高层次人才选择来深圳工作、定居,加速人口流入。人口与房价呈现正向关联,更多的人入到深圳,人口的增加导致需求增大,对楼市的购买力肯定有正面的、积极的作用,未来楼市可能又要大涨了!受北上深不同的政策影响,未来三城房价或将出现严重分化。
 

这不,8月29日,深圳再现地王,拍出全国最贵一块地,新全国总价地王价值310亿元。

 

那么2018年,深圳房价将是怎样的格局?!

 

▲2018年深圳房价预测图!来源:深圳壹地产

 

 

上海严控人口 

 


涨价后劲堪忧 

 

深圳进一步放宽落户政策,而上海对人口政策是何种态度?近期,“上海2016-2040总体规划草案”公示,其中不乏人口政策,我们从中可以窥见一斑~

 

 

 

“总规”显示:

上海将严格落实中央严控超大城市人口规模的要求。缓解人口快速增长与资源环境紧约束之间的矛盾,至2020年,将常住人口控制在2500万人以内,至2040年控制在2500万人左右。

 

 

 

 

 


▲上海2016-2040总规草案公布

 

该“总规”公示以来,在业内外引起强烈反响,包括很多上海户籍的专家、人士均提出不少疑意和建议,其中关于人口的,主要观点如下:

 

1.上海面临人口老龄化

上海核心问题不是房价问题,而是面临城市人口老龄化。60岁以上已经三分之一。这个城市会因为老龄化而衰败。

 

2.2500万?至少5000万!

2040年总规划最不易实现的是2500万人口的限制。上海2040能控制在5000万就不错了。1949年上海人口在 700万,1979年是1242万 ,2010年2300万。可以看出每30年,上海人口就翻倍。所以,2040再翻倍完全有可能。

 

3.人口封闭会导致发展停滞

从上海发展的历史经验来看,上海发展黄金时期也是人口繁荣期。而行政性的人口控制,不是城市衰败,就是人口控制计划失败。上海是世界级的城市,要强调城市的包容性,可以用房价、租金等,来协调不同收入阶层的生活。

 

 

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